Výhodná investice!

Prodej stavebního pozemku 1338 m²
Plazy - Valy
3​ ​9​4​7​ ​1​0​0​ ​K​č​ ​(​2​ ​9​5​0​ ​K​č​/​m​²​)​

Prodej stavebního pozemku 1338 m² – Plazy-Valy u Mladé Boleslavi (parcela č. 421/7)

Nabízím k prodeji slunný a prostorný pozemek o výměře 1338 m², situovaný v klidné části obce Plazy-Valy, pouze 5 minut od Mladé Boleslavi.

Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo jako investice – nachází se v území s rostoucí poptávkou po bydlení a napojením na budoucí dálniční spojku.

 Základní informace:

Parcelní číslo: 421/7 a 421/20
Výměra: 1338 m²

Dle územního plánu: Zóna OV5 – všeobecné bydlení (možnost výstavby RD)

Přístup: Z obecní komunikace

Sítě: Elektřina a obecní vodovod na hranici pozemku

✅ Výhody pozemku:

✔️ Zastavitelné území dle územního plánu

✔️ Možnost výstavby rodinného domu nebo domu se dvěma bytovými jednotkami (ideální i pro kombinaci bydlení a pronájmu)

✔️ Přímé napojení na elektřinu a vodu

✔️ Klidná lokalita v přírodě, vhodná pro rodiny i relaxační bydlení

✔️ 5 minut do Mladé Boleslavi, 40 minut do Prahy

✔️ Investiční potenciál – vhodné pro výnosové bydlení

 Bonus: Budoucí dopravní napojení

V blízké budoucnosti se počítá s výstavbou Martinovické spojky – přímého napojení na dálnici D10 u Kosmonos. Tato komunikace povede v blízkosti obce a výrazně zlepší dopravní dostupnost lokality, což zvyšuje hodnotu investice.

---
 Co je třeba pro výstavbu:

Pozemek je nyní veden jako orná půda, ale dle územního plánu je součástí zastavitelného území. Pro zahájení stavby je třeba:

Požádat o odnětí ze zemědělského půdního fondu
Získat územní rozhodnutí a stavební povolení